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政策松动放宽 究竟买不买房 看完你就懂了

2019-05-15 来源:港城微房产 点击 评论

受调控影响,去年全国多城的房价都有所下降,不过进入到2019年以后,房价却呈现上涨之势!

落户门槛放宽、全国多城政策出现松动!

今年以来,不少城市“抢人大战”持续升级。

近日,广州市人力资源和社会保障局网站公布了关于《广州市引进人才入户管理办法实施细则》的政策解读,关于社保部分作出了较大调整。

关于这次的人才落户新政,广州市也是放了大招!

一是取消了硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制,只需在广州市现引进单位有参保记录即可,无须连续缴纳社保满6个月以上;二是本科连续半年社保就可以入户。

全国城市“抢人大战”

1、2月13日,西安放出 “抢人大招”:抢全国所有的在校大学生及45周岁以下的几乎所有人;

2、3月18日,石家庄发布新政:“零门槛”落户

3、4月18日,呼和浩特出台新政:毕业3年内的本科以上学历毕业生,可半价买房

4、4月3日,杭州调整人才政策:专科以上人才可直接落户

5、422日,上海市房管局发布政策:今年三季度起,非沪籍家庭可在上海16个区申请共有产权房

6、4月22日,宁波发布人才新政:高层次人才可享受15-800万元的安家补助

7、4月23日,苏州吴中区出台人才新政,优质高科技企业和高层次人才可7折购房

抢人的力度空前加大,落户门槛甚至降为“零”,全国城市的“抢人大战”在2019年急剧升级。

那么现在究竟要不要买房?

那么目前对于买房人来说是不是好机会呢?至于市场的真实情况如何,买房人一定要认清以下4点!

1

政策:基本不会出现大变化

目前的调控政策已经有一定放松,未来没有更大的放松空间“

虽说强调“因城施策”,但任何过大的动作,可能掀起的就是滔天巨浪。所以只要大方针不变,政策也不会变。

毕竟,市场监控一直都在做,房价考核问责仍然不会放松,谁放松,谁上涨,就会问责谁。

2

土地:供应量或会加大

土地层面,是直接影响政府的财政收入,而正在高速发展路线上的合肥又需要强大的财政去做支撑。

而加大土地供应是补充财政收入的重要手段!土地供应的加大,决定了新房的上市量会同步扩大,所以今年楼市竞争态势依然激烈。

这对于买房人来说,是一个不错的消息。

3

利率:会出现一定幅度下调

最近,货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时,表示:首先要更加关注实际的贷款利率的变化,贷款利率下行的态势比较明显”

就当前市场来看,越来越多的迹象表明,房贷利率近乎触顶、新房信贷回调的趋势明显。

如今,广州、深圳、上海、杭州等地也传出信贷环境开始宽松消息,主要还是利率下调。

比如上海,一线城市中房贷利率最宽松的地区,可执行95折优惠银行数量已增至10家。

房贷利率回调是趋势,相信连云港也不例外。

市场:2019年依然会是买方市场

因为受以上几个因素影响,连云港楼市2019年的表现同去年下半年应该不会有较大区别。


主要表现还是有冷有热,冷的是那些高不成低不就的,热的依然还是限价盘。

所以整体来说,2019年依然会是买方市场...

对于购房者来说,如果买房自住,那么当下是上车的时机。

现在港城楼市动态如何?

NO.1

高楼大厦里住久了,谁还没个住湖景房的梦想?坐在阳台上吹着风,看着湖水,撸个串喝喝茶,想想就很惬意了!如今,在美麟湖畔首期只要1万+,就可以定套湖景洋房,这个三面临湖的地方,想想心里都美滋滋的说!

NO.2

最近不少网友都在关注气象局宿舍楼的情况,小易打听到,目前项目桩基还有2根,全部桩基本周差不多结束,后续开始动基础,预计6、7月份可以申领预售许可证。

NO.3

连云港市区有四宗经营性地块即将挂牌出让,这四宗地块分布在连云区、开发区和海州区,而其中最热门、关注度最高的,莫过于位于凤凰新城的LTC2019-07#地块。

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NO.4

谈起房价这个悲伤的话题,小编的内心是崩溃的。 连云港5月最新房价新鲜出炉,二手房均价8547元/m2,环比上月上涨 0.12%,同比去年同期上涨3.24%。小编想说,想买房的还是赶紧去买吧~

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