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预警!住建部两次点名,楼市调控加紧~

2019-05-24 来源:港城微房产 点击 评论

近期,新华社一篇报道又在地产圈引起了讨论,对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

另外,央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持,部分楼市过热的城市后续或也将陆续收紧调控。

 四城为何被点名?

经查阅,据国家统计局发布的4月份70个大中城市商品住宅,其销售价格变动情况表明:

4月大连新建住宅环比上涨0.7%,同比上涨13.2%;二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。

4月南宁新建住宅环比上涨0.9%,同比上涨11.5%;二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。

苏州和佛山目前不在70城名单中,但近期房价均出现大幅上涨,其中苏州部分热门地区频现“地王”

苏州官方也紧急响应,近期正式发布文件,部分重点区域宣布限售。

楼市调控方向不变

部分地区楼市回暖,住建部再次预警,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。

事实上,除了苏州,4月以来多城已陆续升级了调控:

合肥:5月21日出台土拍新政,禁止房企围标低价拿地,违规房企取消竞买资格,两年内不得在合肥报名拿地!

丹东:从4月27日起,对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房;对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房,自网签购房合同备案满5年,并取得不动产权证书后方可上市交易。

西安:4月23日,西安住房公积金管理中心发布《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》,《通知》明确,从2019年5月13日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

长沙:长沙市财政局4月19日下发通知,规定自4月22日起,在长沙市范围内停止执行家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,按4%税率征收契税。

北京:4月12日中央国家机关住房资金管理中心发布《通知》,调整了住房套数认定标准,将“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

石家庄:4月1日,据石家庄住房公积金官方微信消息,石家庄住房公积金管理委员会发布《通知》,全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。

……

在各地密集收紧调控的状态下,楼市将逐步维稳。所以在这个契机下,买房依旧是主流,要把控好时机果断下手。如果前怕虎后怕狼的,买房总觉得好像自己就是接盘侠,各种犹豫、各种看,只会让最后看好的房子都被别人买了……

 待看猴嘴板块潜力几何?

近年来,开发区的猴嘴板块——从一片荒芜到逐步完善。在一步步的向着时代靠拢,各种利好政策不断,展望港城未来的发展。

作为发展趋势中的黑马,位于城市“东进”新客厅猴嘴片区,十分炙热。从地理位置来看,其位居连云港三区交汇之处,充分连接海州、连云、赣榆三大城区;从未来规划来看,在“以港兴市”、“一体两翼”组合大港的城市发展大环境下,猴嘴潜力无限,发展潜力不言而喻。

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▲图片来自网络

开发区的一轴三区五园,涵盖生物医药、新材料、新能源、高端准备等知名企业,在这里,好工作随便挑。前段时间,又规划公示了市第一人民医院开发区院区,未来发展前景可见一斑!

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▲图片来自网络

除此以外,区域内创智绿园、昌圩湖公园等丰富的生态资源,城市“绿心”的名头实至名归。逐渐得到越来越多远见者认可,从而成为城市生态宜居圣地。

近日,连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统也即将挂牌出让一幅住宅用地,这也意味着猴嘴板块又将入驻一家新项目。

在我们期待新楼盘开发的同时,在此我们一起来看看这块潜力无限的地方有哪些在售的楼盘项目吧!

美麟·湖畔

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美麟·湖畔位于开发区昌圩湖南、跃湖路北,以低容积率1.099、低建筑密度20.28%与高绿化率35.8%,打造一片16万方的低密洋房住宅区。

在售楼号:13#、19#、30#楼

主力面积:110-127㎡

主力户型:三室两厅

在售均价:6600-7000元/㎡

交房时间:预计2021年6月

同科·汇丰小镇

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同科汇丰小镇位于连云港开发区东方大道174号,总建筑面积256万平方米,规划户约20000户,绿化率38%,容积率为1.5。

在售楼号:1#、2#、8#-11#楼

主力面积:146-220㎡

主力户型:三室、四室

在售均价:6600元/㎡

交房时间:预计2020年

优步花园

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优步花园位于汇银路北、花果山大道西,项目总占地约560亩,规划户数约6000户,绿化率30%,容积率为2.5。

在售楼号:一期6#楼、二期1#楼

主力面积:110-136㎡

主力户型:三室、四室

在售均价:6000元/㎡左右

交房时间:预计2020年年底

冠豪名苑

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冠豪名苑位于花果山大道西侧、昌圩路南侧、金桥路东侧,项目于今年年初首次开盘,总占地约18.43万平方米,规划户数约3000户,绿化率37%,容积率为2.195。

在售楼号:1#楼

主力面积:123-148㎡

主力户型:三室、四室

在售均价:6000元/㎡

交房时间:预计2021年5月30日

以上楼盘信息均来源于各楼盘房企,最终信息以项目售楼处为准。